Vi phạm đất đai tại Decoimex (Coma) tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển thông tin, tài liệu 2 vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật sang Bộ Công an để điều tra xử lý theo quy định.
Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất đai của công ty Decoimex (TCT Coma) tại dự án nhà ở Decoimex mở rộng phường 6, phường 9, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có dấu hiệu vi phạm Điều 228, 229 Bộ Luật hình sự năm 2015 về quản lý, sử dụng đất đai.
Theo Thanh tra Chính phủ, đối với diện tích đất khoảng 1.137 m2 (Khu dịch vụ 1: 463m2 và Khu mẫu giáo 1: 674 m2) là hạng mục thành phần (thuộc giai đoạn 1) dự án Khu nhà ở Decoimex Làng cá Bến Đình, Phường 9, TP Vũng Tàu do Decoimex là chủ đầu tư, theo quy hoạch được phê duyệt là đất sản xuất kinh doanh. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, Decoimex đã tự thực hiện phân lô, bán cho khách hàng để xây dựng nhà ở (trước thời điểm thanh tra, chưa được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chưa điều chỉnh quy hoạch đối với diện tích đất này, vi phạm quy định về quản lý sử dụng đất đai.
Đối với lô đất có diện tích 835m2 (Khu dịch vụ 2) thuộc phường 9, TP Vũng Tàu, được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt cho phép Decoimex giữ lại để tiếp tục đầu tư kinh doanh dịch vụ, đến thời điểm thanh tra, diện tích này chưa được triển khai, xây dựng, vẫn đang bỏ trống. Thanh tra Chính phủ đề nghị xử lý theo quy định của pháp luật.
Đối với phần dự án mở rộng diện tích đất 39.928,6m2 trong đó phần diện tích đất 18.960m2 theo quy hoạch để xây dựng 93 biệt thự. Decoimex đã ký hợp đồng góp vốn 91/93 lô đất biệt thự theo báo cáo của Decoimex đã thu của khách hàng góp vốn 144.185 triệu đồng.
Đến thời điểm thanh tra, một số lô biệt thự đã được khách hàng hoàn thiện để ở. Tuy nhiên Decoimex chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước về các khoản tiền sử dụng đất, phí liên quan và tiền chậm nộp với số tiền tạm tính là 192 tỷ đồng.
Mặt khác, Decoimex cũng chưa thực hiện ghi nhận, hạch toán các khoản doanh thu, lợi nhuận của dự án. Phần diện tích xây dựng chung cư 2.730,5m2, diện tích đất dịch vụ 1.414 m2 thuộc dự án vẫn đang để trống, chưa triển khai thực hiện. Thanh tra Chính phủ cho rằng cần phải được kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, những vi phạm trong quản lý sử dụng, đất đai của Decoimex tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nêu trên đã được cơ quan thanh tra, kiểm toán kết luận, kiến nghị xử lý. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra còn nhiều vi phạm chưa được xử lý triệt để, phải được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo thẩm quyền khẩn trương kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy định; một số vi phạm phải được chuyển đến Bộ Công an để điều tra xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Viwaseen - Huế: Chuyển nhượng giá cổ phần thấp hơn quy định, thất thu hơn 7 tỷ đồng
Vi phạm quy định trong việc thoái vốn đầu tư của TCT Viwaseen tại Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Viwaseen - Huế, có dấu hiệu vi phạm Điều 219 Bộ Luật hình sự năm 2015.
Theo Thanh tra Chính phủ, Viwaseen Huế đã bán chuyển nhượng cổ phần với giá 10.000 đồng/cp theo hình thức thỏa thuận trực tiếp, không qua đấu giá hoặc chào bán công khai, không đảm bảo nguyên tắc thị trường.
Tại thời điểm chuyển nhượng cổ phần, Viwaseen Huế đang quản lý, sở hữu khách sạn Heritage Huế đạt chuẩn 3 sao tại trung tâm TP Huế; là chủ đầu tư dự án siêu thị và cao ốc văn phòng tại ngã 6 giao lộ đường Lý Thường Kiệt - Hà Nội - Nguyễn Tri Phương, TP Huế, đang cung cấp các sản phẩm bê tông thương phẩm các loại thuộc dự án trạm trộn bê tông thương phẩm công suất 90m3/h tại tiểu khu CN và LN Thủy Phương, thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế, có dự án khai thác mỏ đá làm vật liệu xây dựng tại huyện Hương Trà, Thừa Thiên Huế…
Trong khi mức giá tham chiếu định giá cổ phiếu Viwaseen Huế theo kết quả tư vấn xác định theo phương pháp áp dụng mức P/B trung bình các công ty có trọng số của ngành bất động sản, khách sạn và ngành xây dựng, vật liệu xây dựng có giá tham chiếu là 13.314 đồng/cp; chênh lệch giữa giá bán chỉ định 10.000 đồng/cp với mức giá 13.314 đồng/cp do tư vấn định giá, số tiền (tạm tính) là 7.154 triệu đồng, nguy cơ gây thất thoát vốn nhà nước tại doanh nghiệp, phải được xử lý theo quy định.
