Vay 350 tỷ đồng từ công ty con
Với mục đích bổ sung vốn hoạt động của công ty, Novaland sẽ vay tối đa 350 tỷ đồng từ Long Hưng Phát, thời hạn khoản vay tối thiểu 36 tháng với lãi suất 7%/năm. Bất động sản (BĐS) Long Hưng Phát là công ty con của Novaland với quyền sở hữu 79,98%, quyền biểu quyết 100% tại thời điểm cuối quý 1/2023 và là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, có diện tích đất 76,75 ha với 1.865 sản phẩm, đã được công bố ra thị trường từ quý 2/2019 và bắt đầu bàn giao từ quý 2/2022. Đây là dự án thành phần thuộc tổng thể dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Novaland.
Cuối năm 2022, BĐS Long Hưng Phát có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Trong năm 2022, công ty này có doanh thu thuần 1.404 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 862 tỷ đồng của năm 2021.
Từ ngày 10/5 - 8/6, bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận, Novagroup đăng ký bán ra 69,6 triệu cổ phiếu NVL nhằm cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu các khoản nợ, dự kiến giảm sở hữu tại Novaland xuống còn 485,5 triệu cổ phần, tương đương 24,9% vốn điều lệ công ty.
Trước đó, cổ đông lớn thứ 2 của Novaland là CTCP Diamond Properties đăng ký bán ra 18 triệu cổ phiếu NVL trong khoảng thời gian từ 8/5-8/6/2023 với cùng mục đích như trên. Nếu giao dịch thành công, pháp nhân này sẽ giảm sở hữu 202,1 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,36%) xuống 184,3 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 9,42%).
Quý 1/2023, NVL lần đầu tiên công bố lỗ với mức lỗ sau thuế 410 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 1.046 tỷ đồng của cùng kỳ 2022. Hoạt động bán hàng vẫn chiếm vai trò chủ đạo với 453 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao các bất động sản tại dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Soho Residence. Theo sau đó là doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ với hơn 151 tỷ đồng.
Rục rịch khởi động lại các dự án
Cũng trong ngày 12/5, Novaland tổ chức lễ ký kết triển khai dự án NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Habana Island và Wonderland. CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC), tổng thầu tại hai dự án NovaWorld Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) và NovaWorld Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết NVL đã ra thông báo tái khởi động các dự án tại Phan Thiết và Hồ Tràm.
Ngày 19/5, Novaland sẽ tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết và tổ chức lễ ký kết tài trợ dự án với đối tác là ngân hàng MBBank.
HBC khẳng định đã sẵn sàng trở lại triển khai công tác thi công hai công trình Khách sạn Grand Mercure thuộc Nova World Hồ Tràm; công trình Khách sạn Novotel Phan Thiết thuộc Nova World Phan Thiết.
Cổ đông Xây dựng Hoà Bình hào hứng trước tin Novaland khởi động lại 2 dự án do Công ty đảm nhiệm thi công nhiều gói thầu khác nhau. Dừng phiên sáng 12/5, HBC tăng trần lên 8.930 đồng/cp.
Trong suốt quá trình triển khai, hai dự án gặp nhiều khó khăn và gián đoạn do ảnh hưởng của giai đoạn cách ly nhằm phòng chống dịch Covid-19 trong năm 2021. Dự án đã được tái khởi động lại, song đến cuối năm 2022 phải tạm dừng do những khó khăn chung của thị trường bất động sản. Hồi tháng 2/2023, NovaWorld Phan Thiết bất ngờ thông báo dừng chính sách hỗ trợ lãi suất đối với nhà đầu tư. Các nhà đầu tư shophouse tại dự án này sẽ phải chi trả hoàn toàn lãi vay.
"Từ giữa năm 2022, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới và trong nước có những biến động lớn, gây ảnh hưởng và tác động nhiều mặt thị trường; song song đó lạm phát, tín dụng thắt chặt, mặt bằng lãi suất tăng,... đã ảnh hưởng đến thanh khoản của hàng loạt doanh nghiệp và công ty chúng tôi cũng không ngoại lệ. Hiện nay, thanh khoản và dòng tiền của công ty đều gặp phải khó khăn và ngoài tầm kiểm soát" - NovaReal, thành viên Novaland thông tin.
Việc 2 dự án trên được tái khởi động cho thấy những tác động tích cực từ những nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và các doanh nghiệp trong ngành của Chính phủ. Chủ tịch HĐQT Novaland, ông Bùi Thành Nhơn cũng bày tỏ tin rằng hoạt động sản xuất kinh doanh của Novaland sẽ sớm phục hồi trong quý 3./.
