Dự kiến lợi nhuận sau thuế thấp nhất 8 năm, Novaland nói gì?

08/06/2023 06:16

Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) vừa công bố mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm nay giảm 90% so với năm ngoái, đạt 214 tỷ đồng, mức thấp nhất kể từ 2015. Đồng thời mục tiêu doanh thu giảm 15% so với năm ngoái, dự kiến đạt 9.531 tỷ đồng và sẽ không chia cổ tức cho năm 2022 - 2023 dù lợi nhuận chưa phân phối còn khoảng 13.000 tỷ đồng.

null

Tìm cơ hội phục hồi sản xuất kinh doanh

Nếu kế hoạch lợi nhuận này được hoàn thành, đây là mức thấp nhất trong 8 năm qua, kể từ khi doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán (năm 2016).

Năm 2022, Novaland có doanh thu 11.150 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.181 tỷ đồng, lần lượt giảm gần 26% và 37% so với cùng kỳ 2021. Tại thời điểm cuối năm, tổng tài sản công ty hơn 257.700 tỷ đồng và nợ phải trả trên 213.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 56.000 tỷ đồng và 53.000 tỷ đồng.

Công ty kiểm toán PwC Việt Nam - đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính - cho rằng việc giả định phụ thuộc vào khả năng thanh toán, tái cấu trúc nợ và các biện pháp tạo ra đủ dòng tiền tài trợ cho hoạt động kinh doanh đã dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn. Tuy nhiên, Novaland khẳng định đủ nguồn vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh và có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn trong 12 tháng tới (tính từ tháng 4 năm nay).

Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland, viết trong báo cáo thường niên rằng "công ty đang nhất thời đối diện với khó khăn tài chính và thanh khoản ngắn hạn" nhưng ông tự tin hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ sớm hồi phục trong quý III năm nay nhờ chiến lược tái cấu trúc được khởi động từ cuối năm ngoái.

Theo ban lãnh đạo Novaland, bên cạnh việc tái cấu trúc toàn diện đang cho thấy hiệu quả, công ty còn nhìn thấy nhiều điểm sáng từ việc Chính phủ và các bộ ngành liên tục thực hiện biện pháp hỗ trợ, ban hành chính sách để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn tài chính.

Novaland dự kiến tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện hàng loạt dự án ở nhiều tỉnh, thành. Tại thị trường TPHCM là các dự án The Grand Manhattan (quận 1); Victoria, Palm A (TP Thủ Đức); Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè). Đồng Nai gồm các phân khu 2,3,4 của dự án Aqua City. Ngoài ra, danh mục dự án tiếp tục triển khai còn có NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) và NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Trong đó, tập đoàn lên kế hoạch bàn giao dự án Saigon Royal Residence, the Grand Manhattan và Palm A (TPHCM); dự án Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City - The Valencia (Đồng Nai); dự án NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm (The Tropicana và Wonderland).

Quý đầu năm, lợi nhuận của Novaland âm 410 tỷ đồng dù có ghi nhận doanh thu bàn giao từ các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Soho Residence. Công ty lý giải lợi nhuận âm do doanh thu giảm mạnh so với cùng kỳ (giảm 69% đạt hơn 604 tỷ đồng). Novaland cho biết sẽ tập trung cao độ để làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai xây dựng lại các dự án trung tâm TPHCM và các đại đô thị từ quý II/2023.

Đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn

Mới đây, Văn phòng Chính phủ vừa gửi công văn, cho biết Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trực tiếp làm việc với ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Tập đoàn Novaland và báo cáo lại việc này.

Thủ tướng Chính phủ đưa ra chỉ đạo trên sau khi nhận được công văn của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đơn của Novaland - Đồng Nai (ngày 25/4) về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tại tỉnh Đồng Nai. Trước đó đầu tháng 5, UBND tỉnh Đồng Nai cũng kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án, trong đó có dự án của Novaland.

Hồi tháng 4, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao liên Bộ Xây dựng - Tài nguyên Môi trường lập tổ công tác giải quyết vướng mắc các dự án của Novaland ở Đồng Nai và Bình Thuận. Một số dự án của Novaland bước đầu đã có kết quả gỡ vướng. Tập đoàn vừa qua công bố tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) và NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu). Ngoài ra, tập đoàn cũng triển khai hoàn thiện Khu dân cư phức hợp Victoria Village (TP Thủ Đức, TPHCM), tái khởi động dự án The Grand Manhattan (quận 1, TPHCM).

Ngày 25/5/2023, Thủ tướng Chính phủ có Công điện 469/CĐ-TTg năm 2023 về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan từ trung ương đến địa phương có thẩm quyền liên quan đến bất động sản thực hiện xử lý các vấn đề tồn đọng, bao gồm: Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS bằng việc rà soát lập, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch còn chậm; Điều chỉnh dự án đầu tư còn vướng mắc; triển khai thực hiện dự án chậm, kéo dài; Tiếp cận nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn trái phiếu, chứng khoán còn khó khăn; Nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chưa đạt yêu cầu; Xác định giá đất; Một số địa phương thiếu chủ động, quyết liệt trong chỉ đạo, giải quyết các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, cũng như trong phối hợp với các cơ quan Trung ương giải quyết khó khăn; Thông tin thị trường chưa đủ minh bạch; Cơ cấu sản phẩm BĐS chưa hợp lý; Pháp luật còn chồng chéo, việc áp dụng pháp luật còn thiếu thống nhất, đồng bộ./.

An Miên